高徒說雖然不提投資，其實談過很大筆的投資，就是移民。尤其初來乍到，買房是必要之惡。也因著這個，最近想跟阿甘投資法一起看，之前已經移民的Keyu 也別扼腕，這類自住型投資，不能算盈虧，方便比較重要。

說到投資，豈不是誤導他人，大量賠本的事？放心，阿甘投資法有某種前提，不短線進出，我很贊成，畢竟，我不喜歡券商多賺手續費。接下來的部分，我也是以數學推演，看看可不可行。我以移民阿偉當例子，故事說到，阿偉已經繳清大半房貸，想要假日能異地旅遊，存點零花錢，移民有兩個選擇，一是﹔讓出個小房間，稍加布置，弄成B&B，賺點零用錢，但是缺點是要上網貼廣告，又要擔心有人爽約，損失其他獲利機會，開頭還要花點錢布置。第二個方法，還是把房間讓出，不過是以房間為抵押，向銀行加貸 (銀行是以房子的貸款成數來理解)，把這個房間變成一筆活錢，缺點是要繳利息，接下來買成指數型基金，看到這裡，有人說﹔不對，這是投機，不是投資。先別急，我來解釋一下，除了股神巴菲特能夠打敗大盤，一般基金經理人都只能接近大盤的獲利，此時，買下整個大盤，其實不算投機。以目前低利率的年代，用2%的利息去追逐4%的大盤成長，加上複利效應，是頗可觀的。操作的部分先談到這裡，理論雖通，高徒也說賠得最慘的就是投資學教授，實際操盤，應該還是有難度。有實際買過股票的，應該知道漲停買不到，跌停賣不掉的問題。此部分本文先不處理，網路上應該有更精闢的見解。

早期華人即租地建屋，華人一定要有房產的概念，也為華人存下資產。   (出處: BBC 樂居鎮 )

接下來要談的是投資目的，雖然設為旅遊資金，其實退休才是大議題，或許公教人員的雇主政府，或是已經買了年金險的個人，早就備好糧草，這裡順道提怎麼存退休金，等到房貸完全繳完，風險承受力夠，可以酌量擴大操作規模，以股息來當作生活費，而多餘的獲利就逐步的繳清貸款，最後存下一筆現金。這部分要加上 ETF實戰週記：樂活大叔的52個叮嚀 (電子書)  ，吸收別人的實戰經驗，自己來實習。達到查理‧ 孟格一天只花一小時幫自己理財的境界。

聊了這麼多，來點輕鬆的，沖杯Nespresso (本人真的有買機器，歡迎企業業配)，聊聊移民的好處。移民真的不是要換國家，而是追求理想，但是在理想國度，反而變得貧窮也不好，想到長老教會槍擊案中的周文偉也是位移民，擊倒他的最後一根稻草，不是統獨，而是貧窮，當收租公的他，為了給牙醫系的兩個兒子繳學費，住不起自己的房子，反而要住到一個簡陋的小木屋。如果當初能夠提供他這樣簡單 "租屋" 方式，把房間租給蘋果、臉書這樣按時發股利的房客，而不是會反過來搶劫房東的惡房客，或許他就不會這麼偏激也不一定，房客還歡迎你繼續進入房間，不加干涉呢。華人置產的概念，竟然留下此一生財之道，我大概等不到那麼遠的操作時機，歡迎有經驗的讀者，回饋經驗。

高徒

2022.7.27 養心居